Skip to main content Skip to search

Нерухомість

Чи є відповідальність за несплату податку на нерухомість, якщо повідомлення не надійшло

Податківці роз’яснюють, що згідно з нормами ст. 54 ПКУ сума грошового зобов’язання розраховується контролюючим органом, платник податків не несе відповідальності за своєчасність, достовірність і повноту нарахування такої суми, проте несе відповідальність за своєчасне та повне погашення нарахованого узгодженого грошового зобов’язання і має право оскаржити зазначену суму.

Обчислення суми податку здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості (п. 266.7 ст. 266 ПКУ).

Читати далі

Яку нерухомість треба вказати при заповненні одноразової добровільної декларації

Об’єктами одноразового добровільного декларування можуть бути активи фізичної особи, що належать декларанту на праві власності (в тому числі на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності) і знаходяться на території України та/або за її межами станом на дату подання декларації, зокрема, нерухоме майно (земельні ділянки, об’єкти житлової і нежитлової нерухомості).

Про це повідомляє пресслужба Північного міжрегіонального управління ДПС по роботі з великими платниками податків.

Читати далі
Нерухомість

Як визначити базу оподаткування ПДВ операцій з надання в оренду рухомого та нерухомого майна

Фахівці ДПС у Рівненській області повідомляють, відповідно до ст.ст. 284 та 286 Господарського кодексу України істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата, яка є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Підпунктом 14.1.36 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) визначено, що господарська діяльність – діяльність особи, що пов’язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконанням робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь-яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема за договорами комісії, доручення та агентськими договорами.

Читати далі

Реєстрація офісу в квартирі: чи буде пільга по податку на нерухоме майно?

Фізична особа – засновник юридичної особи не може застосувати пільгу зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до об’єкта житлової нерухомості за адресою якого зареєстрована дана юридична особа. Про це нагадали в ДПС.

Відповідно до п.п. 266.4.3 п. 266.4 ст. 266 ПК пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не надаються, зокрема, на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).

Читати далі
Оренда

Про надання в оренду окремої кімнати треба повідомляти через форму №20-ОПП

Фахівці ДПС у Тернопільській області інформують, що суб’єкт господарювання – власник нерухомого майна при наданні в оренду частини приміщень (окремих кімнат, офісів, квадратних метрів) повинен подати повідомлення про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за ф. №20-ОПП (далі – повідомлення за ф. №20-ОПП).

Під час надання повідомлень за ф. №20-ОПП застосовується принцип укрупнення інформації, яка надається про об’єкт оподаткування (наприклад, якщо подається інформація про об’єкти оподаткування – офіс, склад, склад-магазин, розташовані в одному офісному центрі за одною адресою, достатньо надати інформацію за одним із типів об’єктів оподаткування, зазначивши у найменуванні: офіс, склад, склад-магазин).

Читати далі
Нерухомість

Продаж нерухомості – як нотаріуси перевіряють електронні довідки про оцінку

Нещодавно ФДМУ повідомив про початок роботи єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості, сервісом послуги електронного визначення оціночної вартості та автоматичного формування електронних довідок про оціночну вартість об’єкта нерухомості.

Тому для нотаріусів у відомстві видали роз’яснення щодо посвідчення правочинів з продажу (обміну) об’єктів нерухомості.

Читати далі

При купівлі першого житла можна повернути сплачений пенсійний збір

Під час оформлення у нотаріуса договору купівлі-продажу покупець квартири сплачує збір на обов’язкове пенсійне страхування в розмірі 1% від вартості квартири. Одночасно законодавець звільнив від такого збору особу яка придбаває житло вперше. Це визначено пунктом 15-1 Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій № 1740.

Слід зазначити, що нерухомим майном визнається жилий будинок або його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташована будівля, а також інший об’єкт, що підпадає під визначення групи 3 основних засобів та інших необоротних активів згідно з Податковим кодексом України.

Читати далі
РОЗ’ЯСНЕННЯ ЩОДО ЗАПОВНЕННЯ ДЕКЛАРАЦІЙ Взято з оригінальної статті на LegalHub: https://legalhub.online/trudove-pravo/nazk-skasuvalo-nyzku-svoyih-roz-yasnen-shhodo-zapovnennya-deklaratsij-perelik/

Мала податкова реформа 2020: рекомендації власникам бізнесу

Понад чотири місяці бізнес чекав на підписання законопроекту 1210, який остаточно оформлено Законом № 466-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей в податковому законодавстві» (далі – Закон), що набрав чинності 23 травня 2020 року.

За ці чотири місяці бізнес-спільнота та податкові консультанти пройшли майже всі стадії прийняття неминучого: від заперечення до смиренності. Матеріалів з критикою реформи вже достатньо. Численні зміни можна умовно поділити на ті, які торкнуться безпосередньо бенефіціарів бізнесу, і робочі зміни, які будуть вивчати податкові адвокати, бухгалтери та менеджмент компаній.

Читати далі
Проверки ГФС

Як дізнатися, хто та що знає про вашу нерухомість

Кабмін спростив порядок отримання інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Постановою № 599 від 26.06.2019 уточнено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно викладено в новій редакції. Він почав діяти з 23 липня 2019 року.
Читати далі

Как правильно отчитаться по налогу на недвижимость

Налоговики советуют пользоваться новой формой декларации, а юристы говорят, что можно еще использовать старые бланки. Главное не пытаться подавать два разных варианта отчетности

Предприятия, как и физические лица, обязаны платить налог на недвижимость. Только в отличие от обычных граждан (в том числе и физлиц-предпринимателей) компании сами должны перечислить объекты налогообложения и рассчитать сумму обязательств перед бюджетом. При этом предприятия декларируют и платят налог авансом ежеквартально (в 2019 году за 2019 год), а физлицам счета присылают сами налоговики (до 1 июля) и платить надо за прошлый, 2018 год.
Читати далі