Skip to main content Skip to search

Нерухомість

Податок на нерухомість: відповіді фахівця

Податок на нерухомість: відповіді фахівця

В ДПС у Харківській області нещодавно відбувся сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія» з заступником начальника управління – начальником відділу адміністрування податків на доходи фізичних осіб управління оподаткування фізичних осіб ДПС у Харківській області Іриною Костянтинівною Васильєвою на тему: «Актуальні питання по сплаті податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки».

Наводимо деякі запитання та відповіді, які надійшли від  громадян,  та відповіді на них.

Читати далі

Особливості оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в 2021 році

Головне управління ДПС у Кіровоградській області інформує: згідно з пп. 266.1.1 ПКУ платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Отже, податком на нерухомість оподатковується житлова та нежитлова нерухомості, в тому числі його частка, крім винятків, зазначених у пп. 266.2.2 ПКУ.

Обов’язок подавати декларацію має юрособа, що є платниками податку на нерухомість. За фізичну особу розрахунок суми податку здійснює контролюючий орган і надсилає повідомлення про сплату на адресу платника.

Читати далі

Податок на нерухоме майно у 2021 році: головні правила

У 2021 році податок на нерухоме майно нараховується фізичним особам – власникам об’єктів нерухомості (будинків, квартир тощо) за 2020 рік, виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2020 року – 4 723,00 гривень.

Сплачують податок власники житлової та/або нежитлової нерухомості. За неповнолітніх дітей – власників нерухомості податок сплачують батьки/опікуни.

Читати далі

Чи є відповідальність за несплату податку на нерухомість, якщо повідомлення не надійшло

Податківці роз’яснюють, що згідно з нормами ст. 54 ПКУ сума грошового зобов’язання розраховується контролюючим органом, платник податків не несе відповідальності за своєчасність, достовірність і повноту нарахування такої суми, проте несе відповідальність за своєчасне та повне погашення нарахованого узгодженого грошового зобов’язання і має право оскаржити зазначену суму.

Обчислення суми податку здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості (п. 266.7 ст. 266 ПКУ).

Читати далі

Яку нерухомість треба вказати при заповненні одноразової добровільної декларації

Об’єктами одноразового добровільного декларування можуть бути активи фізичної особи, що належать декларанту на праві власності (в тому числі на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності) і знаходяться на території України та/або за її межами станом на дату подання декларації, зокрема, нерухоме майно (земельні ділянки, об’єкти житлової і нежитлової нерухомості).

Про це повідомляє пресслужба Північного міжрегіонального управління ДПС по роботі з великими платниками податків.

Читати далі
Нерухомість

Як визначити базу оподаткування ПДВ операцій з надання в оренду рухомого та нерухомого майна

Фахівці ДПС у Рівненській області повідомляють, відповідно до ст.ст. 284 та 286 Господарського кодексу України істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата, яка є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Підпунктом 14.1.36 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) визначено, що господарська діяльність – діяльність особи, що пов’язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконанням робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь-яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема за договорами комісії, доручення та агентськими договорами.

Читати далі

Реєстрація офісу в квартирі: чи буде пільга по податку на нерухоме майно?

Фізична особа – засновник юридичної особи не може застосувати пільгу зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до об’єкта житлової нерухомості за адресою якого зареєстрована дана юридична особа. Про це нагадали в ДПС.

Відповідно до п.п. 266.4.3 п. 266.4 ст. 266 ПК пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не надаються, зокрема, на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).

Читати далі
Оренда

Про надання в оренду окремої кімнати треба повідомляти через форму №20-ОПП

Фахівці ДПС у Тернопільській області інформують, що суб’єкт господарювання – власник нерухомого майна при наданні в оренду частини приміщень (окремих кімнат, офісів, квадратних метрів) повинен подати повідомлення про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за ф. №20-ОПП (далі – повідомлення за ф. №20-ОПП).

Під час надання повідомлень за ф. №20-ОПП застосовується принцип укрупнення інформації, яка надається про об’єкт оподаткування (наприклад, якщо подається інформація про об’єкти оподаткування – офіс, склад, склад-магазин, розташовані в одному офісному центрі за одною адресою, достатньо надати інформацію за одним із типів об’єктів оподаткування, зазначивши у найменуванні: офіс, склад, склад-магазин).

Читати далі
Нерухомість

Продаж нерухомості – як нотаріуси перевіряють електронні довідки про оцінку

Нещодавно ФДМУ повідомив про початок роботи єдиної бази даних звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості, сервісом послуги електронного визначення оціночної вартості та автоматичного формування електронних довідок про оціночну вартість об’єкта нерухомості.

Тому для нотаріусів у відомстві видали роз’яснення щодо посвідчення правочинів з продажу (обміну) об’єктів нерухомості.

Читати далі

При купівлі першого житла можна повернути сплачений пенсійний збір

Під час оформлення у нотаріуса договору купівлі-продажу покупець квартири сплачує збір на обов’язкове пенсійне страхування в розмірі 1% від вартості квартири. Одночасно законодавець звільнив від такого збору особу яка придбаває житло вперше. Це визначено пунктом 15-1 Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій № 1740.

Слід зазначити, що нерухомим майном визнається жилий будинок або його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташована будівля, а також інший об’єкт, що підпадає під визначення групи 3 основних засобів та інших необоротних активів згідно з Податковим кодексом України.

Читати далі