Як визначити базу оподаткування ПДВ операцій з надання в оренду рухомого та нерухомого майна
Фахівці ДПС у Рівненській області повідомляють, відповідно до ст.ст. 284 та 286 Господарського кодексу України істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата, яка є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Підпунктом 14.1.36 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) визначено, що господарська діяльність – діяльність особи, що пов’язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконанням робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь-яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема за договорами комісії, доручення та агентськими договорами.
Про надання в оренду окремої кімнати треба повідомляти через форму №20-ОПП
Фахівці ДПС у Тернопільській області інформують, що суб’єкт господарювання – власник нерухомого майна при наданні в оренду частини приміщень (окремих кімнат, офісів, квадратних метрів) повинен подати повідомлення про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за ф. №20-ОПП (далі – повідомлення за ф. №20-ОПП).
Під час надання повідомлень за ф. №20-ОПП застосовується принцип укрупнення інформації, яка надається про об’єкт оподаткування (наприклад, якщо подається інформація про об’єкти оподаткування – офіс, склад, склад-магазин, розташовані в одному офісному центрі за одною адресою, достатньо надати інформацію за одним із типів об’єктів оподаткування, зазначивши у найменуванні: офіс, склад, склад-магазин).
Договір оренди житла: що потрібно знати
Договір найму житла укладається письмово
Зазвичай пошуки квартири відбуваються по-різному: інтернет-сторінки з пошуку житла, серед друзів, знайомих або через посередника. Але, щоб уникнути неприємностей, житло варто орендувати за чинним законодавством.
За порушення строку подання повідомлення за ф. № 20-ОПП податківці карають штрафом
Податківці роз’яснили, чи подавати повідомлення за ф. № 20-ОПП юрособі, яка придбала транспортний засіб для своїх потреб або потреб відокремленого підрозділу.
Вони нагадали,: об’єктами оподаткування і об’єктами, пов’язаними з оподаткуванням або через які провадять діяльність, є майно та дії, у зв’язку з якими у платника податків виникають обов’язки щодо сплати податків та зборів (п. 8.2 розд. VIIІ Порядку № 1588).
